¿Sabés de qué se trata la #LeyDeBlanqueo? ¿Por qué es una gran oportunidad para invertir en bienes raíces?
Es una ley de incentivos tributarios para quienes decidan invertir en el rubro de la construcción.
Su particularidad radica en que incluye la posibilidad de blanquear dinero sin declarar, siempre y cuando se destine a nuevas obras del mercado inmobiliario. Así que si estás pensando en hacer una inversión: es tu momento.
¿Qué dice la ley?
A través del Decreto 244/2021 publicado en el Boletín Oficial, se reglamentó la Ley 27.613 de Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda.
El régimen aplica tanto a obras privadas nuevas como construcciones, ampliaciones e instalaciones, entre otras, que a la fecha de entrada en vigencia de esta ley posean un grado de avance inferior al 50% de la finalización de la obra.
Los beneficios de invertir en departamentos de pozo
Uno de los beneficios que propone esta ley es la posibilidad de eximir del impuesto sobre los Bienes Personales al valor de las inversiones en proyectos de inversión realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022.
Otro de los puntos fuertes de esta legislación permite que pueda computarse como pago a cuenta de Bienes Personales el equivalente al 1% del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios.
En caso del pago de impuestos a la transferencia de inmuebles, gracias a la Ley de Blanqueo es posible abonarlos en diferido, por lo que podés realizar la inversión inicial prescindiendo de este tipo de cargas.
¿En dólares o en pesos?
Gracias a esta iniciativa, es posible blanquear capitales tanto en moneda nacional como extranjera. Quienes blanqueen dinero dentro de los primeros 60 días pagarán un impuesto especial del 5% del monto sincerado; hasta el día 90, la alícuota asciende al 10%, y escala hasta el 20% para aquellos que ingresen al régimen hacia el final de los cuatro meses que durará el blanqueo. Lo que implica que, mientras más demores en ingresar al blanqueo, mayor será el impuesto especial a abonar.
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?
Todas las personas físicas, sucesiones indivisas y sociedades conformadas al interior del país.
Sin embargo, no es necesario realizar la inversión inmediata. Hay plazos de 60, 90 y 120 días para depositar el dinero en una “Cuenta especial de depósito y cancelación para la construcción argentina” a nombre del depositante, mientras que el plazo para invertir en la construcción es de hasta dos años.
